000156 看房

    两个人不约而同的一起开口：

    “索斯比。”

    “索斯比地产。”

    岳妃惊讶的看着说索斯比地产的肖逸飞：

    “为什么是索斯比地产？”

    “他们不是索斯比负责地产中介的么，专业啊。”

    岳妃更惊讶了：

    “你不会以为索斯比地产是索斯比的吧？”

    肖逸飞糊涂了：

    “不是么？”

    “也可以算是，本来是不是在1976年就组建了一个类似加盟和直营结合的地产网络，专门从事高端豪华地产中介，后来索斯比和realgoy公司进行战略合作，将索斯比地产这个牌子授权给他们使用，发展出一套完善的加盟制度，索斯比地产算是realgoy的下属公司。索斯比拍卖公司也时不时推出豪华地产拍卖服务。”

    晕了，原来索斯比地产不是索斯比旗下而是别人的。肖逸飞以前一直以为是，所有他才这么多业务找岳妃，想着便宜自己人，并且事务所赚的利润也在索斯比公司利润里面，结果闹了个乌龙。

    ≠◇，“好吧，那就索斯比吧。”

    两个人之所以提议和索斯比合作，就是因为肖逸飞有索斯比的股票，而且加起来还是第二大股东，索斯比自然不会轻易吞掉他的利益。反正他们都能把名头给别人用，那给自己用用也无妨。

    确定了选索斯比合作，肖逸飞却不想主动找他们，要让他们来找自己，并且为了增加自己的筹码，他给律师瑞安打电话，让他帮着办理手续。把那4家持有索斯比股票的小公司每家调集1.5%到母公司伊西斯投资公司名下，这样伊西斯投资公司正式成为索斯比的第四大股东，有权利要求一个董事会席位。

    “好了，这事算处理完了，现在就等索斯比找我们吧。”

    岳妃一竖大拇指：

    “高，实在是高。”

    “现在可以说比佛利公园房子了吧。不要告诉我你这两天全弄中介公司去了，根本没找房子啊。”

    岳妃递过来一叠资料：

    “怎么可能，你肖老板吩咐的事情，我怎么敢忘呢。这些是我收集的比佛利公园的挂牌房屋。”

    肖逸飞一看，还真不少，北区就有34号、65号、66号、72号四套正在挂牌出售。

    她又递过来一叠资料：

    “另外南区3号和14号也在挂牌，不过你说了不要南区，我只准备了他们简单的资料。”

    肖逸飞没有责怪岳妃多事，他顺手接过来把他们放在一边。

    岳妃再次递过来一叠资料：

    “27号、75号曾经挂过牌。但没人接手，又撤牌了。这里是他们曾经的资料，如果你有兴趣我可以去问问他们是否还愿意出手。”

    “这里的72号、78号、79号也有出售意向，但他们只是想中介进行了咨询，如果你有兴趣，价格也合适的话，我相信他们应该愿意出手。”

    肖逸飞面前的资料又增加了厚度。就在肖逸飞瞪着她怪她不一次递过来时，又是一份资料递过来：

    “这里这份资料是我向你郑重推荐的。房主上个月刚刚挂牌出售。”

    “哦？多少号？”

    “40号。”（这套房子现实中在2009年4月被一个乌克兰人富商买走。这里设定乌克兰人没有买。）

    见岳妃手上还有一份文件，他不满的抱怨道：

    “你手里那是啥资料。能一起给我不？”

    “不给，你先看手上的吧。”

    肖逸飞打开地图软件，看了那4栋挂牌的房子所在的位置。60号以后的都是在北门附近，离雷石东家足足1.4公里，65号、66号也有1公里。而靠近他家的有34号和40号，它们就在雷石东住在不远。尽管不是雷石东的豪宅那种就在陡坡边沿，但的确是位于坡地外围，当然看洛杉矶市区的视线肯定要受到遮挡。

    岳妃指着40号说道：

    “这套房屋比其他所有房屋更满足你的要求。你看它的资料。”

    这栋豪宅是由著名建筑设计师理查德兰德设计的，整个地块占地2英亩多一点，除了主屋和附属设施。大面积的草坪最吸引人的目光。围绕地块周围的那一圈高高的绿化树，将这所豪宅与旁边的豪宅间隔开来，保证了主人足够的隐私。整个建筑采用了法国城堡式外观，乳白色的外墙和灰色的屋顶，在满眼绿色中让人感到宁静放松。

    3层的主屋内，有10间卧室，14个洗手间，共27000平方英尺（2500平米）使用面积。2层楼高的门厅，楼梯电梯，正式的客厅，餐厅，大宴会厅，吧台，厨房，早餐室，家庭影院，健身房，水疗室，按摩室一一具备。不仅桑拿室有干湿之分，连游泳池也有室内、室外共两个，另外还有宽阔的露台，网球场。除了大面积的草坪和绿化树，还有瀑布，水道，喷泉等景观。

    最让肖逸飞感觉满意的就是在地下还有一个能容纳2500瓶葡萄酒的恒温酒窖，而酒窖的顶部有一块圆形的玻璃，让人能坐在一楼的休息室就能看见酒窖内的藏酒。

    肖逸飞又看了下34号的资料，这个套房就要小很多，地块只有1.2英亩不说，建筑面积也只有1100多平米。虽然如此，但该有的客厅、书房、餐厅、健身房、桑拿室也都具备,地下也同样有一个酒窖，只是容量没有40号那么大。最好玩的是他还有一栋独立的客房，主宅一共有8个卧室，10个洗手间。室外也有游泳池，只是因为地块限制，没有网球场，只有大块的草坪。

    从照片上看，它的室内装潢也不像40号那样富丽堂皇。而是大量使用了原木色，让房间有一种自然的古典气息。

    肖逸飞懒得去看其他资料，他已经确定了就在这两套中选一套购买。

    “它们的价格怎么样？”

    岳妃从手上最后一份文件中翻出一张打印纸递给肖逸飞：

    “你先看看这份新闻。”

    肖逸飞一看，是一个新闻的截图，标题就是“比佛利公园的巨大法国城堡要价5千万美元。”

    看一样图片肖逸飞就知道说的就是这个40号。只是这价格也太贵了吧，5千万呐。

    “这也太贵了吧。当初雷石东的豪宅不是才花了1450万么。”

    边抱怨。肖逸飞边看下面的内容，终于看出了些眉目，原来这房子2008年才建好出售，当时的售价是5千万，可今年居然只要3500万就出手。

    这是个什么情况？

    岳妃还在给肖逸飞解释：

    “雷石东那套是2002年买的，当然只要一千多万了，这套可是现在出手，况且已经比他的买价低了很多。”

    08年5千万买到手，09年3500万出售。这中间差价可不小，才1年就亏了1500万，难道是污点房源？

    “他为什么亏本出售？”

    “房主是个会计师，他本来继承了一笔遗产，就买下了这套房子。可金融危机爆发，让他在其他方面的投资亏了很多，这才不得不出售房子换钱。”

    “会计师都能买得起这么贵的豪宅？”

    “很正常啊，比佛利公园的业主除了那些富豪明星。还有整容医生、心脏病医生、律师等，只是他们一般在南区。那里房价基本在一千万出头。”

    美国这里的消费观念很有趣，当他们赚到钱后，买房并不是看自己的现有资本和选择期限较短的贷款，而是选择长期贷款来购买足够好的房子。当世道不行的时候，就会有许多人因为无法还款只能卖出现在的房子，转而去购买次一等的房屋来居住。当然。如果卖不掉，就会被银行收回进行拍卖。

    只是肖逸飞还没有学会他们美国人这种消费观念：

    “3500万，还是有些超过我的心理价位了。”

    “你又不是没钱，就当是投资呗，价格涨上去了再卖就行了。”

    肖逸飞心想：卖了我怎么去维护和雷石东的关系啊。我还想要他手中其他的a股呢。

    “这报价能砍下来么？”

    “当然能，现在是买方市场，房主挂上去的价格没有不被砍的。”

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